O favorito dos estudantes no Porto 
Ver no mapaBoavista - Residência Universitária no Porto
Visita guiada em 3D
Nova residência com abertura este Verão no centro do Porto
Curious why Xior is the right choice?
Características
Xior Student Housing
Apartamentos privativos
630€
1200€ (apartamento T2)
75€
30€
35€
100€
Inestimável
630€ + Benefícios Inestimáveis
840€
Flexibilidade pensada para a vida de estudante
Oferecemos uma política justa, com proteção caso os teus planos de admissão não corram como o esperado. Consulta a nossa política de cancelamento para mais detalhes.
CENTRAL PARA PAIS
Os pais confiam na Xior para proporcionar um ambiente seguro e acolhedor.
Quando seu filho mora longe de casa, a tranquilidade é fundamental. A Xior oferece moradia estudantil segura e bem administrada, projetada para promover a independência e, ao mesmo tempo, proporcionar paz de espírito aos pais."
Testimonial
Excelente residência, ambiente familiar, muito bom e super respeitoso. Recomendo muito.
Andrea Salgado
Xior Campus Asprela
95% dos residentes estão satisfeitos com a experiência de hospedagem no Xior, em Portugal.
Notícias
Alojamento estudantil na Europa: a chave para conforto, comunidade e conveniência
Quando começas a procurar alojamento para estudantes na Europa, é fácil sentires-te sobrecarregado. Existe muita oferta, mas a procura é tão elevada que pode ser tentador escolher o primeiro quarto disponível sem pensar bem. Claro que a localização é importante – centro da cidade, universidade, vida noturna ou cafés – mas o mais importante é […]
Deslocar-se no Porto a partir da nossa residência estudantil
3 min
Farmácia mais próxima
5 min
Estação de Metro mais próxima (Carolina Michaelis)
5 min
Supermercado mais próximo
19 min
Livraria Lello
25 min
Avenida dos Aliados
25 min
Mercado do Bolhão
30 min
FCUP e Universidade Lusófona
Conhece a equipa da Xior Boavista
Horário de atendimento
A residência está aberta 24 horas por dia, 7 dias por semana. A nossa equipa está disponível nos seguintes horários:
Segunda a domingo: 08:30 – 19:30
Mafalda
Gestora de Área
Tenho paixão por criar comunidades acolhedoras e conectadas, onde os estudantes se sentem em casa desde o primeiro dia.
Residência estudantil totalmente nova com inauguração prevista para este verão. Quartos a partir de 595€ com todas as despesas incluídas e limpeza quinzenal.
Frequently Asked Questions
Todas as áreas privadas e comuns em nossas residências estudantis possuem Wi-Fi de alta velocidade.
Sim, as seguintes despesas estão incluídas:
– Água
– Eletricidade
– Gás
– Limpeza quinzenal
– Wi-Fi
Please contact the local team to check if this change is possible. We cannot guarantee availability, and a fee may apply.
Yes, bike storage is available in most of our properties. To be sure, please check the amenities section of the specific student accommodation you are interested in.
Parking is available in some of our residences, for an additional fee.
You can check whether parking is offered at your chosen property on the detailpage of our website. If parking is available, it will be clearly listed among the amenities.
If you do not see any information about parking on the website, this means that parking is not available at that particular building.
Yes! Xior regularly organizes community events designed to help residents connect, relax, and make the most of their student experience. Depending on the residence, these may include social gatherings, welcome drinks, cultural activities, sports events, workshops, and seasonal celebrations. All events are created to foster a sense of community and make it easy to meet new people.
Yes! You are welcome to personalise and decorate your room to make it feel like home. Small decorative items such as photos, plants, posters, cushions, or desk accessories are all perfectly fine. We simply ask that any changes are temporary and do not damage walls, furniture, or fixtures. Permanent alterations — such as repainting, drilling, or removing/adding built‑in elements — aren’t allowed.
If you’re unsure whether something is permitted, your local residence team will be happy to help.
No, pets are not allowed.
Yes. You are welcome to have guests, but please be aware that you are responsible for them at all times.
O aluguel inclui todas as despesas com eletricidade, água, gás e internet, além da limpeza quinzenal. O quarto é mobiliado para morar e estudar. Também inclui acesso a todas as áreas comuns e o uso de todos os equipamentos disponíveis nesses espaços.
Não, o término antecipado não é possível. Você é obrigado a permanecer durante todo o período estipulado em seu contrato de aluguel.
Não. O valor do aluguel não sofrerá alterações durante a vigência do seu contrato, sob nenhuma circunstância.
Para cancelar a sua reserva, envie um e-mail para info@xior.pt explicando o motivo do cancelamento. As condições de reembolso são as seguintes:
60 dias antes do início do período de aluguer: o depósito reembolsável será devolvido na íntegra.
30 dias antes do início do período de aluguer: 50% do depósito reembolsável será devolvido.
Menos de 30 dias antes do início do período de aluguer: o depósito reembolsável não será devolvido, exceto se o estudante não for admitido numa universidade na mesma cidade. Nesse caso, será efetuado um reembolso integral mediante apresentação de documentos comprovativos válidos.
É sua responsabilidade manter seus pagamentos em dia. Caso algum pagamento falhe, entre em contato com nossa equipe para que possamos ajudá-lo a resolver o problema o mais rápido possível.
Sim, você pode pagar o contrato integralmente à vista, se desejar. Entre em contato com nossa equipe para que possamos confirmar as condições.
Sim, você pode atualizar sua forma de pagamento preferida sempre que precisar. Assim que o pagamento de um determinado mês for processado, a alteração será aplicada a partir do próximo pagamento.
É sua responsabilidade manter os pagamentos em dia. Caso o pagamento mensal não seja recebido em até 8 dias após a data de vencimento estipulada no calendário de parcelas, será aplicada uma multa de 10% sobre o valor em aberto. Se o atraso atingir 15 dias, a Xior considerará o contrato de hospedagem rescindido. Nesse caso, não haverá reembolso de quaisquer valores já pagos, incluindo a última parcela, taxas ou o depósito.
O aluguel é pago mensalmente, de acordo com o calendário de pagamentos descrito no Contrato de Serviços de Alojamento Temporário. Caso este cronograma não seja adequado para você, entre em contato com nossa equipe para que possamos ajudá-lo(a).
Você pode pagar com cartão de débito ou crédito. Referências multibanco também estão disponíveis, mas apenas para contas bancárias portuguesas. Todos os detalhes de pagamento estão disponíveis na sua conta pessoal Xior.
Transferências bancárias não são aceitas.
Para confirmar sua reserva, você precisará pagar antecipadamente o aluguel do primeiro e do último mês, a taxa de reserva, a taxa de limpeza de saída e um depósito reembolsável.
O aluguel é pago mensalmente, até o dia 3 de cada mês. Caso essa data não seja conveniente para você, entre em contato com nossa equipe para que possamos ajudá-lo(a).
Os pagamentos devem seguir o calendário de pagamentos estabelecido no Contrato de Serviços de Hospedagem Temporária. Este calendário detalha todos os pagamentos mensais de aluguel devidos pelo ocupante até o término do Contrato de Serviços.
É necessário efetuar um depósito no momento da confirmação da reserva. Para imóveis em Portugal, o depósito corresponde a um mês de renda, sendo que o primeiro e o último mês de renda também devem ser pagos antecipadamente.
O valor do depósito é equivalente a um mês de aluguel.
The Check Out Bedroom Cleaning fee is designed to assure a annual deep cleaning of the housing unit.
It’s your responsibility to keep your payments up to date. If a payment fails, please contact our team so we can help you resolve the issue as soon as possible.
Sim, realizamos uma inspeção e inventário do quarto na sua entrada. Isso ajuda a garantir que tudo esteja em boas condições quando você chegar e lhe proporciona tranquilidade durante toda a sua estadia.
Sim, todos os quartos estão totalmente mobiliados.
Ao se mudar, lembre-se de trazer suas próprias toalhas e roupa de cama, pois não as fornecemos. Você também deve trazer seus utensílios de cozinha essenciais do dia a dia, como panelas, frigideiras, louças e talheres.
Se você não souber onde comprar esses itens, nossa equipe local terá prazer em ajudá-lo a encontrar lojas próximas e as melhores ofertas.
P.S.: Para maior comodidade, você também pode adquirir nosso Pacote de Cozinha ou nosso Pacote de Roupa de Cama e Toalhas — basta entrar em contato com sua equipe local para obter mais detalhes.
3-Piece plate set (main, soup, dessert)
1 Mug
1 Water glass
1 Pan
1 Frying Pan
1 Glass Platter
1 Cutlery set (fork, knive, tablespoon, small spoon)
1 Cooking tools set (Cooking Spoon, Spatula, Spaghetti Spoon, 2 Cutting Knives)
1 Chopping Board
1 Kitchen Cloth
1 Pillow
1 Pillowcase
1 Duvet
1 Duvet Cover
1 Mattress topper
1 Bed Sheets
1 Body Towel
1 Face Towel
1 Bathroom Rug
Se você seguir o procedimento detalhado de check-in e mudança (enviado algumas semanas antes do início do contrato de locação), nossa equipe local estará disponível para ajudá-lo durante o horário comercial normal.
Em geral, não é possível mudar-se antes da data oficial de início do seu contrato. Seu quarto estará disponível somente a partir da data estipulada em seu contrato de locação.
Se você tiver alguma circunstância especial e precisar solicitar uma chegada antecipada, entre em contato com a equipe local. Eles poderão verificar a disponibilidade e informar se é possível realizar uma mudança antecipada, embora isso não seja garantido.
Você também receberá instruções detalhadas de mudança e check-in algumas semanas antes do início do seu contrato de locação, incluindo orientações sobre a retirada de chaves ou acessos. Sempre verifique essas informações com atenção e entre em contato com a equipe local se o seu horário de chegada estiver fora do período padrão.
Se você prevê chegar fora do horário comercial, entre em contato com a equipe local com antecedência para solicitar aprovação. Eles informarão se é possível fazer o check-in fora do horário comercial e explicarão quaisquer etapas adicionais que você precise seguir.
Suas chaves ou dados de acesso serão fornecidos de acordo com as instruções de entrada e check-in que você receberá algumas semanas antes do início do seu contrato de locação.
Caso não possa comparecer pessoalmente, outra pessoa poderá retirar suas chaves em seu nome, mas isso requer aprovação prévia da equipe local da Xior.
Entre em contato com a equipe da sua cidade com antecedência para que eles possam orientá-lo sobre o procedimento e confirmar se a retirada de chaves por terceiros é permitida em sua propriedade.
Não, roupa de cama e utensílios de cozinha não estão incluídos no quarto. Você precisará trazer sua própria roupa de cama, toalhas, panelas, louças e talheres. Temos uma loja virtual Xior onde você pode comprar todos os itens essenciais.
Todos os novos inquilinos receberão instruções detalhadas de entrada e de entrada algumas semanas antes do início do contrato de locação. Essas informações explicarão como retirar as chaves ou credenciais de acesso, bem como quaisquer procedimentos específicos do prédio.
Você pode se mudar a qualquer momento durante o horário comercial, a partir da data oficial de início do seu contrato. Caso preveja chegar fora do horário comercial, entre em contato com a equipe local com antecedência para solicitar aprovação.
Você também receberá instruções detalhadas de chegada aproximadamente algumas semanas antes do início da sua locação.
If you have an e‑card, there’s no need to return anything—your access will simply be deactivated at the end of your contract.
If you were given a physical access card or key, please return it to the local team when you move out. A fee may apply if it’s not returned or if it’s damaged.
The move‑out process is simple. A room inspection will be carried out before you leave, and any refundable amounts, like your deposi, will be processed based on the condition of the room, furniture, and equipment. If you have any questions or need help preparing, our local team is always happy to assist.
Before you leave, make sure all your belongings are removed and the space is left clean and in good condition.
Yes, a room inspection must be scheduled before you leave. Please contact the local team in advance to arrange a suitable time for the inspection
You’ll then just need to leave your room no later than the last day of your contract, making sure all your belongings are removed and the space is left clean and in good condition.
You will need to move out on or before the last day of your contract. Please make sure all your belongings are removed and the room is left in good condition by that date.
Yes, you can move out earlier if you need to, but you remain responsible for paying the rent until the official end date of your contract. Your rental agreement is fixed for the full duration, so moving out does not shorten or cancel the financial commitment.
If your situation changes, feel free to contact the residence team — they can advise you on available options or next steps, but the contractual rent obligation remains in place.
Maintenance requests are usually handled very quickly. Once you submit an issue through our platform, our team reviews it as soon as possible and prioritizes it based on urgency. Most issues are resolved within a short timeframe, and urgent cases are addressed right away.
Yes, there is a CCTV system in all our properties.
Yes, there is a staff on-site 24×7.
Please contact the local team as soon as possible so they can sort this out.
If something breaks in your room, please report it through our dedicated platform as soon as possible. Our team will assess the issue and arrange the necessary maintenance or replacement. Please note that if the damage was caused by misuse or is not considered normal wear and tear, repair costs may apply. If it’s an emergency, contact the reception desk immediately
In case of an emergency, please contact the reception desk, available 24/7
You can report any maintenance issue directly through our dedicated platform. Our team will receive your request and follow up as soon as possible.
Sim. Há uma taxa de reserva de €150, que é paga no momento em que você decide reservar seu quarto.
Essa taxa de reserva garante que uma unidade habitacional seja reservada para você no início do período do contrato de serviço. Observe que ela NÃO É REEMBOLSÁVEL em nenhuma circunstância.
Sim, é necessário um depósito reembolsável equivalente a um mês de aluguel. Este depósito destina-se a cobrir quaisquer despesas que possam surgir durante a sua estadia, além do desgaste normal.
Você poderá escolher a categoria de quarto de sua preferência durante a reserva, e nós lhe atribuiremos um quarto específico antes da sua chegada. Embora não possamos garantir um quarto específico, sempre faremos o possível para atender às suas preferências.
After completing your booking and payment, you will receive a confirmation email. Your contract, payment schedule, terms and conditions, cancellation policy, and general rules will be available online through our student portal.
Contracts have a minimum stay corresponding to one of the following periods:
1st Semester: September to January (5 months)
2nd Semester: February to July (6 months)
Academic Year: September to July (11 months)
Full Year: September to August (12 months)
Summer: August (you may add August to any other period)
Please note that some contract lengths may only be available during specific periods..
Os contratos têm uma duração mínima correspondente a um dos seguintes períodos:
1º Semestre: setembro a janeiro (5 meses)
2º Semestre: fevereiro a julho (6 meses)
Ano Letivo: setembro a julho (11 meses)
Ano Letivo Completo: setembro a agosto (12 meses)
Verão: agosto (você pode adicionar agosto a qualquer outro período)
Observe que algumas durações de contrato podem estar disponíveis apenas durante períodos específicos.
O aluguel inclui todas as despesas com eletricidade, água, gás e internet, além da limpeza quinzenal. O quarto é mobiliado para morar e estudar. Também inclui acesso a todas as áreas comuns e o uso de todos os equipamentos disponíveis nesses espaços.
Reservar um quarto na Xior é super fácil!
Basta usar a barra de reservas na parte superior ou inferior do nosso site:
– Selecione a cidade onde você vai estudar.
– Você verá todas as residências e tipos de quarto disponíveis nessa cidade.
– Escolha a residência e o quarto de sua preferência.
– Preencha seus dados de contato.
E pronto! Sua solicitação de reserva está a caminho!
Você precisará fornecer o seguinte:
– Uma cópia do seu passaporte ou de um documento de identidade local, caso seja cidadão da UE.
– Uma carta de aceitação da universidade ou uma cópia da sua carteira de estudante, caso já esteja matriculado.
Abrimos as reservas de forma contínua e, assim que novas datas ficarem disponíveis, você as verá listadas em nosso site. Recomendamos que você consulte o site regularmente para não perder nenhuma nova disponibilidade.
Sim, com certeza! Estudantes internacionais são muito bem-vindos na Xior!
Com estudantes de cerca de 150 nacionalidades vivendo em nossas residências em 8 países diferentes, a Xior oferece um ambiente verdadeiramente internacional onde você pode conhecer novas pessoas, fazer amigos do mundo todo e se sentir em casa desde o primeiro dia.
Não — você não precisa ser um estudante em tempo integral para morar conosco.
Estudantes em tempo integral e parcial com 18 anos ou mais são bem-vindos na Xior.
Desde que você esteja matriculado em um programa de estudos credenciado (e tenha um comprovante de matrícula), você pode reservar um quarto e fazer parte da nossa comunidade estudantil.
Estudantes de todas as origens são bem-vindos na Xior.
Se você tem 18 anos ou mais e está matriculado em um programa de estudos em tempo integral ou parcial, pode fazer uma reserva e se juntar à nossa comunidade estudantil na Xior.
