Ulubione miejsce studentów w Warszawie 
Zobacz na mapie
Wycieczka w 3DZakwaterowanie dla studentów Warsaw Wenedow w Warszawie
Twój najlepszy wybór akademika w Warszawie Świetna lokalizacja – dobrze skomunikowana z centrum miasta i uniwersytetami
CENTRUM DLA RODZICÓW
Rodzice ufają, że Xior zapewni im bezpieczne i wspierające środowisko.
Gdy Twoje dziecko mieszka poza domem, poczucie bezpieczeństwa jest ważne. Xior zapewnia bezpieczne, dobrze zarządzane zakwaterowanie dla studentów, zaprojektowane tak, aby wspierać niezależność, a jednocześnie dawać rodzicom spokój ducha.
Testimonial
Wszystko jest niesamowite😁 Pokoje, strefa relaksu, gier i nauki, siłownia i lokalizacja. Musicie przyjechać i zobaczyć to wszystko😎 Raj dla studentów!
Kasia
94% mieszkańców Polski jest zadowolonych z Xioru
Aktualności
Zakwaterowanie studenckie w Europie: klucz do komfortu, społeczności i codziennej wygody
Kiedy zaczynasz szukać zakwaterowania studenckiego w Europie, łatwo poczuć się przytłoczonym. Wybór jest duży, ale popyt jest tak wysoki, że możesz mieć ochotę wybrać pierwszy dostępny pokój bez większego zastanowienia. Oczywiście lokalizacja ma znaczenie – blisko uczelni, centrum miasta, kawiarni czy życia nocnego – ale najważniejsze jest to, jak się czujesz, wracając do domu po […]
Poruszanie się po Warszawie z naszego akademika
3 min pieszo
Najbliższy przystanek tramwajowy
3 min pieszo
Najbliższy park
11 min pieszo
Najbliższa restauracja
12 min pieszo
Dworzec Warszawa Gdańska
18 min autobusem
Uniwersytet Warszawski
Poznaj zespół Warsaw Wenedów
Godziny pracy biura
Godziny otwarcia Poniedziałek – Piątek: 09:00 – 17:00
Nieczynne w weekendy i święta
Łukasz
Kierownik
„Ciesz się i korzystaj z możliwości oferowanych przez Twój drugi dom i poznawaj nowych przyjaciół w szerokim gronie. Zapamiętasz to do końca życia.”
Paulina
Asystentka Kierownika
„Uwielbiam atmosferę i ludzi w Xior Student Housing – to właśnie czyni to miejsce wyjątkowym.”
Karolina
Koordynatorka ds. Społeczności
„Xior jest pełen energii, wesołych mieszkańców i szalonych niespodzianek – wnosi do mojego życia mnóstwo przygód i niezapomnianych wrażeń.”
Rafał
Kierownik Techniczny
„Xior to znacznie więcej niż tylko miejsce do spania. To przestrzeń, która naprawdę wspiera życie studenckie na każdym poziomie”.
Twój najlepszy wybór zakwaterowania dla studentów w Warszawie Świetna lokalizacja – dobrze skomunikowana z centrum miasta i kampusami
Frequently Asked Questions
Zabierz własną pościel i ręczniki – nie są zapewnione.
Przydadzą się też podstawowe rzeczy do kuchni, takie jak garnki, patelnie, naczynia i sztućce.
Nie wiesz, gdzie je kupić? Lokalny zespół chętnie podpowie, gdzie znaleźć najlepsze opcje w okolicy.
Dla wygody możesz też kupić zestaw pościel + kuchnia bezpośrednio w Basecamp by Xior – skontaktuj się z lokalnym zespołem, aby dowiedzieć się więcej.
The set includes a large frying pan, a broom and a dustpan, a set of knives 3 pcs, a large plate 4 pcs, a dish dryer, a drying tray, a cutting board, 4 glasses, 4 x 4 cutlery set, a cereal bowl 4 pcs, a small frying pan, a deep plate 4 pcs.
Base Relax package comes with a duvet, duvet cover, bed sheet, pillow, pillow cover and bath towel.
Yes, all rooms are fully furnished.
Jeżeli zastosujesz się do szczegółowej procedury zameldowania i przeprowadzki (przesłanej do Ciebie kilka tygodni przed rozpoczęciem umowy najmu), nasz lokalny zespół będzie dostępny, aby Ci pomóc w standardowych godzinach pracy biura.
Zazwyczaj nie ma możliwości wprowadzenia się przed datą rozpoczęcia umowy — pokój jest dostępny od dnia wskazanego w umowie.
Jeśli potrzebujesz przyjechać wcześniej, skontaktuj się z lokalnym zespołem. Sprawdzą dostępność i poinformują, czy wcześniejsze wprowadzenie się jest możliwe (nie jest to gwarantowane).
Kilka tygodni przed rozpoczęciem umowy otrzymasz instrukcje dotyczące wprowadzenia się — w tym informacje o odbiorze kluczy lub dostępie do budynku.
Zapoznaj się z nimi dokładnie. Jeśli planujesz przyjazd poza standardowymi godzinami, skontaktuj się wcześniej z lokalnym zespołem.
Zespół potwierdzi, czy zameldowanie poza godzinami pracy jest możliwe i poinformuje o kolejnych krokach.
Szczegóły dotyczące odbioru kluczy i danych dostępowych otrzymasz w instrukcji wprowadzenia się — kilka tygodni przed rozpoczęciem umowy.
Nie możesz odebrać kluczy osobiście? Może to zrobić inna osoba, ale wymaga to wcześniejszej zgody lokalnego zespołu Xior.
Skontaktuj się z zespołem z wyprzedzeniem, aby potwierdzić szczegóły i dostępne opcje.
Nie, pościel i sprzęt kuchenny nie są wliczone w cenę pokoju. Należy przywieźć własną pościel, ręczniki, naczynia kuchenne, sztućce i sztućce. Posiadamy sklep internetowy Xior, w którym można kupić wszystkie niezbędne rzeczy.
Wszyscy nowi najemcy otrzymają szczegółowe instrukcje dotyczące wprowadzenia się i zameldowania na kilka tygodni przed rozpoczęciem umowy najmu. Informacje te wyjaśnią, jak odebrać klucze lub dane dostępowe, a także wszelkie szczegółowe procedury obowiązujące w budynku.
Możesz wprowadzić się od dnia rozpoczęcia umowy — w godzinach pracy biura.
Jeśli planujesz przyjazd poza tymi godzinami, skontaktuj się wcześniej z lokalnym zespołem, aby to ustalić.
Szczegółowe instrukcje dotyczące przyjazdu otrzymasz kilka tygodni przed rozpoczęciem najmu.
Anulowanie rezerwacji
Możesz otrzymać zwrot kosztów, jeśli anulujesz rezerwację co najmniej 3 miesiące przed datą rozpoczęcia najmu.
Pamiętaj, że opłata administracyjna nie podlega zwrotowi.
W pozostałych przypadkach umowa obowiązuje przez cały uzgodniony okres i nie można jej zakończyć wcześniej — chyba że wystąpią wyjątkowe sytuacje. Takie przypadki rozpatrujemy indywidualnie i wymagają zgody Basecamp by Xior.
Jeśli umowa zostanie rozwiązana z powodu jej naruszenia, możemy naliczyć karę w wysokości do dwóch miesięcznych czynszów.
Po potwierdzeniu rezerwacji należy wpłacić depozyt.
W Polsce jego wysokość odpowiada jednomiesięcznemu czynszowi. Dodatkowo opłacasz z góry pierwszy miesiąc najmu.
W przypadku nieruchomości w Polsce kaucja wynosi równowartość jednomiesięcznego czynszu.
If you do not clean your room properly before you leave, local team will charge you a room cleaning fee. The amount depends on each property but mostly it is around 200PLN, depending on the type and state of the room.
Prawie wszystko. Sprawdź listę udogodnień (siłownia, pomieszczenia socjalne itp.) pod każdym obiektem.
Pralnia jest dostępna, ale nie jest wliczona w miesięczny czynsz.
Cena pokoju jest all-inclusive dla wszystkich polskich obiektów, obejmuje czynsz oraz koszty wszystkich mediów (woda, prąd i ogrzewanie).
It’s your responsibility to keep your payments up to date. If a payment fails, please contact our team so we can help you resolve the issue as soon as possible.
Basecamp by Xior oferuje różne opcje pobytu dopasowane do Twoich potrzeb. Pamiętaj jednak, że minimalny okres pobytu to jeden semestr. Dostępne okresy trwania umów znajdziesz na stronie wybranego obiektu. Wystarczy skorzystać z paska rezerwacji, który wyświetli wszystkie dostępne okresy dla danej lokalizacji.
Yes. There is a 250 PLN booking fee, which is paid at the moment you decide to book your room.
This booking fee guarantees that a housing unit is reserved for you at the start of the service agreement term. Please note that it is NON-REFUNDABLE under all circumstances.
Podczas rezerwacji wybierasz kategorię pokoju, konkretny pokój przydzielimy Ci przed przyjazdem.
Informację o przydziale znajdziesz na swoim koncie w systemie rezerwacji.
Nie możemy zagwarantować konkretnego pokoju, ale zawsze staramy się uwzględnić Twoje preferencje.
Po potwierdzeniu rezerwacji należy wpłacić depozyt.
W Polsce jego wysokość odpowiada jednomiesięcznemu czynszowi (dodatkowo do opłaty za pierwszy miesiąc).
Depozyt przechowujemy do końca umowy najmu. Jeśli pokój zostanie zwrócony w takim samym stanie, oddamy całą kwotę.
Zwrot depozytu (jeśli dotyczy) następuje w ciągu 30 dni roboczych od oficjalnego zakończenia umowy.
Basecamp by Xior offers various stay options to suit your needs; however, please note that the minimum stay is one semester. You can find the available contract durations on the page of your desired property. Simply use the booking bar, which will display all available term periods for that location.
Zarezerwowanie pokoju w Xior jest naprawdę proste.
Skorzystaj z paska rezerwacji na górze lub na dole strony:
Wybierz miasto studiów
Sprawdź dostępne akademiki i pokoje
Wybierz opcję, która najbardziej Ci odpowiada
Podaj swoje dane kontaktowe
Gotowe! Twoja prośba o rezerwację została wysłana!
Przygotuj następujące dokumenty:
– Kopię paszportu lub dowodu osobistego (dla obywateli UE)
– Potwierdzenie przyjęcia na studia lub kopię legitymacji studenckiej
Rezerwacje otwieramy stopniowo. Gdy pojawią się nowe terminy, będą widoczne na naszej stronie.
Warto zaglądać regularnie, żeby ich nie przegapić.
Tak! studenci zagraniczni są mile widziani w Xior.
W naszych akademikach mieszkają osoby z ponad 150 krajów, w 8 różnych państwach. To międzynarodowe środowisko, w którym łatwo poznasz nowych ludzi, nawiążesz znajomości i poczujesz się jak u siebie, od pierwszego dnia.
Nie – nie musisz być studentem stacjonarnym.
W Xior mogą mieszkać zarówno studenci stacjonarni, jak i niestacjonarni, którzy ukończyli 18 lat.
Jeśli studiujesz na akredytowanym kierunku i możesz to potwierdzić, możesz zarezerwować pokój i dołączyć do społeczności Xior.
Każdy student jest mile widziany w Xior.
Jeśli masz ukończone 18 lat i studiujesz (stacjonarnie lub niestacjonarnie), możesz zarezerwować pokój i dołączyć do społeczności Xior.
If something breaks in your room you need to notify the local team about it so that they can schedule a maintenance worker to visit your room for the repairment. Some properties have special online form which you need to submit, while others expect you to send an e-mail or come to the office to report the issue.
In case of emergency please call the property emergency phone number. During the office working hours our local team of Managers will answer the phone, outside the working hours our BaseBuddies will pick up the phone and help you.
It all depends on what needs to be fixed. If the reported issue is easy to solve it will take from 1 to 3 days, but if the situation and the repairment is complicated or we need to order some parts for replacement, it can take longer.
You shall report it as soon as possible to the local team of Managers, so that they can block the key/card and give you a new one. If it happens outside the office working hours you need to report it to the BaseBuddy or security guard. You will be charged for a new key/card.
Yes, there is a staff on-site 24×7.
Yes, there is a CCTV system in all our properties.
You can return the key/card to the property office while you are leaving, you can also give it back during the room inspection. Outside the working hours you can leave the key with the Basebuddy on-duty or security guard. Some properties have a special boxes for leaving the key. If you do not return the key/card, the cost will be reduced from your deposit.
Yes, room inspection is obligatory before you leave the property. You need to schedule it with te local team via a special online form or via e-mail.
Before you leave, make sure all your belongings are removed and the room is left clean and in good condition.
To move-out you need to schedule the room inspection during which a member of the local team checks the room for any damages. Make sure the room is clean and empty. Our staff member fills in the report and asks you to sign it. Before you leave the property you need to return the key. You need to check-out before 10 a.m. on the last day of you contract.
Yes, you can prolong your stay by a few days or months but it depends on the availability of the room. As soon as you know you want to stay longer ask the local team if the room is free and no one checks in right after your stay. During the academic year our local teams also send residents the extension offers for next semester or academic year.
You will need to move out before 10 a.m. on the last day of you contract.
Yes, you can move out earlier if you need to, but you remain responsible for paying the rent until the official end date of your contract. Your rental agreement is fixed for the full duration, so moving out does not shorten or cancel the financial commitment.
If your situation changes, feel free to contact the residence team — they can advise you on available options or next steps, but the contractual rent obligation remains in place.
Yes, you can request a room change after moving in. Room changes are only possible within the same room category or by upgrading to a higher type or standard. Downgrades are not allowed. All room changes depend on availability at the property.
Yes, bike storage is available in most of our properties. To be sure, please check the amenities section of the specific student accommodation you are interested in.
Parking is available in some of our residences, for an additional fee.
You can check whether parking is offered at your chosen property on the detailpage of our website. If parking is available, it will be clearly listed among the amenities.
If you do not see any information about parking on the website, this means that parking is not available at that particular building.
Yes! Xior regularly organizes community events designed to help residents connect, relax, and make the most of their student experience. Depending on the residence, these may include social gatherings, welcome drinks, cultural activities, sports events, workshops, and seasonal celebrations. All events are created to foster a sense of community and make it easy to meet new people.
Yes! You are welcome to personalise and decorate your room to make it feel like home. Small decorative items such as photos, plants, posters, cushions, or desk accessories are all perfectly fine. We simply ask that any changes are temporary and do not damage walls, furniture, or fixtures. Permanent alterations — such as repainting, drilling, or removing/adding built‑in elements — aren’t allowed.
If you’re unsure whether something is permitted, your local residence team will be happy to help.
No, pets are not allowed.
Yes. You are welcome to have guests, but please be aware that you are responsible for them at all times.
